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长兴岛绿地一街区13楼景观房售48万 480000元起

发布者：admin 发布时间：2015-05-18 13:48 过期时间：2015-07-31

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推荐理由：

一、房源介绍：

50㎡ 13/14毛坯新房 48万小区中间位置闹中取静花园洋房。

1.此套房源是目前绿地一街区唯一低价的一套13楼一房户型。

2.此房不受贷款政策影响。业主接受银行贷款的放款条件，首付可以商量。

二、户型介绍：

1室1厅1卫标准南北通透格局方正利用率92%

三、社区介绍：

小区物业管理完善人文素质高环境优美适宜居住

1.小区24小时安防，随叫随到，物业收费仅1.1元/平.月。

2.本小区绿化率43%，在普通住宅里面这绝对算是高的绿化率。

3.居住人群居多是本岛动迁户和船厂的正式员工，人文氛围比较好。

四、配套介绍：

配套设施齐全生活所需一应俱全便捷生活唾手可得

1.小区门口有便利超市、有华联、有农工商、有联华等大型购物中心--居家购物方便至极

2.小区周围有重点幼儿园、小学，中学，一个好的起点，决定孩子的未来。

五、交通介绍：

地理位置得天独厚公交、地铁四通八达

升值保障:

地铁口房源——长兴岛小区的黄金地铁口地段,连接19号线地铁口，升值巨大。绝对超值房子。房源位于桔林环抱之中，在桔子生长期到成熟期，你一开窗就闻到桔子阵阵清香味。养生福地。

《买卖流程》：带看——收意向——送定——送定成功——签买卖合同——收佣——划首付——审批贷款——审税——赋税——等贷款合同下来——过户——拿产证——放贷款——物业过户

意向金的定义：意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金，中介方开出代收款收据。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖家，此时意向金就自动转为定金，意向合同转为定金合同。

付意向的好处：1、意向金可以保证买方的购房权益。在房东签收意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格高于买方出的价格，房东也不能反悔，否则就要双倍返还。

2、意向金是向房东表示买方买房的诚意，一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的几率会高很多。

付意向还有很多好处，此处就不详尽了！

这个房子的房东是本地人，老实可靠，无需担心3年后过户会有变数。

另外家园前边造的湿地公园马上就完工了，是假日饭后理想的散步休闲场所。

很多人都说上海的房价已经降了，或者以后会跌价，试问如果你是长兴岛的房东，如果你动迁拿了3-4套房子，银行里还多个30-50万，房价暂时下降，你肯卖么？肯定不肯啊，屏一下，等行情好了再卖咯，反正不差钱，然而刚性需求的人，会因为小孩读书，户口问题，结婚问题而不得不买房。另外从往年的例子来说，每次国家出台政策要控制房价，譬如去年的国五条之差额税的征收，明说是控制房价的，但是结果呢，令长兴岛的房子上浮1200元一个平方，去年2月份还是7300元凤辰三楼的单价，到了4-5月份，直线涨到8500左右了，而如今凤辰更是毛坯房都一万一平了；从09年隧道没通时候3-4000一个平方，短短4年多的时间，翻了将近3倍的价格，因为交通方便了，跟市区的距离就近，有人会说长兴岛跟上海市区是不好比的，是的我们承认，但市区4-5万的均价，杨浦浦东离我们最近的地方也要3万多，就10几公里的具体价格只有不到三分之一，所以很受周边区域的本地人热捧，纷纷来购买，买房基本都是半住半投资了，你还等什么呢？

这里交通更是便利，宽敞的马路，奔驰着各种车辆，公交车直至小区门口，马上要通的地铁也为便利的出行奠定了基础；

高楼耸立，商铺成群，在这繁华的街道中，有个大超市，水果店，菜场，家电行等。