ChongMingS.COM崇明网讯 平时800元左右一间的民宿房间，中秋节涨到1500元左右，国庆节更是涨到了2000元以上，而且还不一定能订到。
这就是即将到来的国庆假期，崇明部分五星级民宿的预订情况。更有民宿春节的预订率已经到了30%左右。在离沪仍有较多限制和不便的情况下，本地游成为很多市民的选择，但是不断走高的房价也让人不禁疑问：值吗？
国庆部分民宿2000元以上一间
今年中秋假期，市民王先生和朋友一家预订了崇明一家五星级民宿，但由于假期较短，且为了返程避堵早早就回了市区，觉得没有玩尽兴。“估计国庆假期，对有孩子的家庭来说，离沪还是有较多限制，所以我们打算再去崇明玩两天。”王先生说。
可是，当他打开几个预订平台发现，这家五星级民宿目前仅10月1日、10月6日和7日有房，其他时间已经售完，就算能预订到，大部分房间的价格也都在1500元以上。
“记得中秋节前两天，我订到了这家五星级民宿的豪华大床套房，价格是929元，等我在预订平台刚完成支付，同样房型的房间价格就涨到了1050元，当时他们家亲子榻榻米房、景观星空套房的价格是1300-1700元左右，而这次国庆节豪华大床套房的价格现在是1874元，是中秋价格的一倍多，亲子榻榻米房和星空景观房都要2000元以上，实在太贵了。平时他们家豪华大床房的价格是800元左右，亲子榻榻米房是1200元左右，最便宜的日式大床房只有400元左右。”王先生表示，虽然这家民宿的住宿体验还不错，但国庆的价格有些高得难以接受，他决定再看看其他民宿或者酒店、度假村。
记者在携程、去哪儿、飞猪等预订平台搜索发现，距离国庆还有10多天，崇明星级民宿的预订已经很火，其中五星级民宿的房间更是紧张，基本10月2日至10月5日没有房间。价格比中秋又上涨了不少，最大涨幅达到100%以上，是平日价格的2倍之多。
除了星级民宿，诸如怡沁园度假村、瀛东度假村等的房间也非常紧俏，崇明金茂凯悦等高星级酒店的部分房间最高已经涨到3000多元一间。
相较中秋假期，国庆假期酒店、民宿的房价进一步上涨
有民宿春节预订率已达30%
不要说国庆假期星级民宿行情看好，预订不容易。即便是4个多月之后的2023年春节，也已经有人提前规划好，预订了民宿。
位于建设镇的顾伯伯民宿群有30多栋民宿、近200间房间。民宿群有亲子乐园、崇明糕体验制作、餐厅、奶茶店、采摘园，还可以参观崇明老白酒酿造工厂。“目前国庆假期的预订率在80%左右，春节假期也预订了30%左右。”民宿群负责人顾洪斌介绍。
为何这么早就预订春节的民宿？顾洪斌介绍说，现在已经预订民宿的客人都是有十几、二十几人的大家庭，他们需要订一整幢或者多幢民宿，由于需要的房间数量较多，怕订晚了订不到。
崇明建设镇虹桥村，多户农民在顾洪斌带领下抱团组建民宿群
“听客人们说，他们过年亲朋好友想聚在一起过，但是去谁家地方都不够大，而且买汰烧洗是一大麻烦，所以就去郊区订民宿。而中秋节、国庆节，以小家庭出行为主，一般只需要订1-2间房，这相对容易预订，所以不需要提前很多时间。”
高价之下，
对民宿的期待和要求越来越高
不断提价的星级民宿让一部分市民不得不考量起“性价比”，有些人认为性价比偏低，转而寻找其他民宿或者酒店、度假村，有些虽然能接受价格，但对民宿的住宿、餐饮、服务等各方面有更多的期待和更高的要求。
中秋假期，记者在一家五星级民宿目睹了一位客人的投诉过程。据她称，睡到半夜，发现房间内有一只蟑螂，于是去前台找工作人员，但没有找到人。
第二天一早，她找到前台投诉，一是质问房间内为何会出现蟑螂，二是前台为何没有24小时在岗，并表示不接受任何赠品之类的赔偿，如果得不到满意结果就去预订平台写差评。
当前台“试探”客人的诉求是什么时，这位客人表示，只接受全额退款。前台显得很为难，商量是否可以退一半房费，这位客人拒不接受。
在农村人眼中，乡村的房子，尤其是夏秋气温较高时，有点蚊蝇、西瓜虫、蟑螂其实并不稀奇。但换到这位民宿客人的角度，坚决不接受房间内有蟑螂的情况。
最后，这名前台表示，个人承担另一半房费，全额退款给客人。拿到赔偿，这位客人立刻退房离开。
同样是中秋假期，在一个崇明土布工作室，几位市区来的客人正在体验织布，了解崇明土布文化，他们住在附近一家五星级民宿。
“我们住的这家五星级民宿的住宿条件是不错，但从它堪比五星级酒店的价格来说，服务还是欠缺了些，除了住，额外可以增值享受到的服务不多。如果是住五星级酒店，可以免费使用健身房、游泳池、儿童游乐场，但这家民宿除了住房间，其他活动很少。”一位客人表示。
仅住宿的硬件环境好还不够，客人对民宿的要求越来越高
越来越多民宿意识到
专业服务、增值内容的重要性
其实，也已经有越来越多的民宿老板意识到：客人变得更“挑剔”，高星级民宿除了全屋地暖、中央空调、品牌床上用品、卫浴及洗护用品等住宿环境“硬装”外。
更专业周到的服务、可口的本地特色美食、露营烧烤、游泳、桨板、皮划艇、骑行等增值体验“软装”正变得日益重要，否则就会面临客人的流失。
周勤是崇明五星级民宿拾花和陌上舍两个民宿的老板，聘用了民宿管家来具体负责民宿的各项运营。
“民宿管家是人社部新增的职业，我觉得优秀的民宿管家在提供优质住宿、餐饮服务的前提下，同时还能通过策划当地自然人文环境、休闲、娱乐与生活方式体验活动，推广销售民宿服务项目等，具备长远的眼光，能让民宿更好地发展。“
“我们有一个叫雨露的民宿管家，酒店管理专业毕业，第一天来民宿上班，只用了一天时间就基本熟悉了民宿周边环境、房间布局、各个部门的成员、所有预定房间的平台及联系人方式以及各种财务报表。”
“经过一段时间与客人的交流互动，再加上优质的服务，民宿的回头客猛增，微信群里VIP客户由原来的200多位增加到300多位。”
除了拾花，崇明另一家五星级民宿久居也聘请了民宿管家来具体打理，负责客人关于预订、餐饮、周边活动等各类问题的咨询，并协助做好安排。
今年暑假以来，这些星级民宿除了满足客人基本的住宿、餐饮需求外，还推出了一些增值服务，部分免费，部分收费。
比如，拾花有一个游泳池，虽然不大，却是客人们夏日戏水的最爱，与民宿一河之隔有一座小公园，可以散步，也可以付费在草坪上露营烧烤举行派对，在即将到来的国庆节还新推出了房车露营和帐篷露营。
游泳池也慢慢成了高端民宿的标配
久居民宿自己造了一个运动公园，公园内有3公里健身步道，2万平方米青少年自行车训练营，含有穿越花海、林地、水面的1公里综合越野自行车道和时尚潮流的小型Pump Track（泵道）场地，还有房车营地，可以开展越野自行车、垂钓、露营、户外拓展等各种活动。
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刘海清的半日闲农场虽然民宿硬件可能比不上五星级民宿，但骑行、插秧、割稻……活动丰富，且老板亲自上阵，亲和力十足。
位于庙镇永乐村的东方G20花岛宿集依托东方国际集团国企的实力，把时装周搬进了民宿，中秋节前举办了花海时尚秀，再之前举办了乡村灯光秀。
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