ChongMingS.COM崇明网讯 英兰女士来信询问：我父母共生育我们一男三女，大哥结婚时单位配房搬出去了，我姐嫁到了男方家。1993年，我、小妹和父母居住的地段动迁了，由于我已有结婚证，故我分得了二房及有过道厅的房子。我父母与小妹分得二房一厅的房子。由于父母当时已退休，故一直未公转私，租赁户主为父亲。小妹由于失恋后精神上出现了问题，父母在世时，由父母作为其监护人，照顾她。由于她最小，故大哥、大嫂也疼爱她。2000年，母亲生病去世，父亲悲伤过度病倒了，我姐在经过父亲的同意之下，将户口迁入该房，照顾父母和小妹，为了生活方便，姐夫的户口也迁入了该房，一起生活，我们也经常回家看看。
2004年，父亲身体不行了，召集了我们兄妹开会，要将该房的承租户名改为小妹，并要求大哥办理。父亲是捧着小妹的租赁凭证合眼的。我姐成了小妹的监护人。
2010年4月，我姐得了癌症，姐夫为照顾我姐，表示无力照顾小妹，就将小妹送进了精卫中心。此事被大哥、大嫂知晓后，因虑及我姐生病，大哥就把小妹接回了家里，嘱咐我和大嫂一起照顾小妹。时隔六个月后，我姐去世了，处理完后事，小妹觉得住在大哥、大嫂家，妨碍他们的生活，执意要回家住。因为小妹曾受过刺激，故我们就依了她，由于我姐不在了，她觉得姐夫居住在里面，不方便，要求姐夫迁让，但是姐夫不同意。姐夫认为，他的户口迁入是经过父亲同意的，同时为了照顾父亲、小妹生活而迁入的，他拥有居住权，不同意迁让。我们兄妹不知道该如何处理，所以，来信问一下张律师，我姐夫拥有该房的居住权吗？我小妹的要求合理吗？
张建伟律师答复：首先，从法律上讲，没有关系就没有矛盾。其次，讲的是权利和义务。作为公租房不存在继承，因为该房屋的产权是属于国家的。但是租赁权可以通过协商一致予以转让。现在你小妹已经是承租人了，那么该房屋怎么使用，就是你小妹的权利，别人不应干涉，也无权侵占。
另外，你姐过世了，即你小妹没有名义上的监护人。但根据《民法通则》第十七条、《民法通则司法解释》第12条“民法通则中规定的近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女”之规定，你们兄妹就是当然的监护人，而你姐夫不是监护人，他是非亲属男性，对于照顾小妹也不方便，故你小妹提出异性男女共同居住多有不便，要求姐夫迁让的要求是合理的。
在这里还要说一下的是，你姐夫不拥有该房的居住权。你姐夫获得居住权的事实是照顾父亲，照顾妻子，现在该事由已经消失。故你姐夫继续居住的事由已不存在了，相反继续居住只能造成你小妹的心理紧张和压抑。为此，你们作为监护人，虑及病人的心理状态，希望你们做做你姐夫的思想工作，理解你小妹的感受。
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