ChongMingS.COM崇明网讯 记者从日前发布的《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》获悉，中海、恒大和万科分别以586亿元、483亿元和440亿元品牌价值，继续蝉联2018中国房地产开发企业品牌价值排行榜前三强。
从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看，2017-2018年连续两次入选20强的企业共有18家，换榜率为10%。其中，新晋的20强企业为绿城和正荣。品牌企业凭借强劲的销售表现和运营能力持续占据领先优势。
其中，中海地产继续保持稳中求进的品牌经营策略，维持了低三费费用率、低杠杆率、低融资成本，财务结构稳健，盈利水平再上一个台阶。恒大在“规模+效益型”战略和“三低一高”经营模式的指导思想下，转型效果显著，规模和效益齐头并进，表现抢眼。万科的盈利能力也显著提升，除房地产主业外，万科目前在物业管理、长租公寓、商业地产、物流仓储、滑雪度假等地产相关的多领域加速发展。
随着房地产行业逐步发展成熟，房地产企业品牌价值也实现稳步积累。从2014-2018年房地产品牌价值测评结果来看，大多数企业品牌价值均呈现稳步增长的态势。数据显示，品牌50强和20强企业的品牌价值均值保持持续增长。其中，品牌50强房企的品牌价值均值由2014年的101亿元上升至2018年的167亿元，平均年增长率为13.4%。
此外，测评报告还特别警示，随着规模之争的激烈和集中度的不断加剧，行业长期规模化发展下存在的安全问题逐渐凸显。安全事故、房屋质量问题频发，企业负债高企，行业市盈率低，业绩易受政策波动等问题推高行业风险。尤其是在我国经济发展从高速增长阶段进入高质量发展阶段，绝对的规模化增长模式逐渐无法适应行业环境，有质量的、稳健增长越来越成为行业的需要，更多品牌房企谋求规模速度与质量的平衡。未来，房企新的增长模式将逐渐转变，精细化、专业化、高质量的增长将成为新的增长模式；在规模化之外，资源将向高质量、高美誉度企业和品牌倾斜；多元战略之下，行业转型明显，房企也面临从开发到运营和服务的角色之变。
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