ChongMingS.COM崇明网讯 据新华社武汉8月2日电 知名中小学的入学名额是“稀缺资源”，多少人挤破脑袋都得不到。但一些楼盘却告诉你一条捷径：买房，就可以就读名校在小区里开设的分校。近些年，这种“楼盘名校”在不少城市火起来。然而，许多人为让子女读名校而购买高价房后却发现，此名校非彼名校。“楼盘名校”火爆的背后，是开发商耍猫腻，还是名校在忽悠？
名校“挂牌”楼盘“揽客”
今年7月25日，武汉万科金色城市小区售楼部前，几百名市民在高温下举着横幅要求开发商兑现承诺，确保其子女就读小区内小学和幼儿园。现场氛围紧张，不少警察前来维持秩序。
据了解，2013年，这家开发商与武汉市洪山区政府投资3000万元，引进华师附小建设华师附属金色城市小学。同样的模式还引进了武汉市育才幼儿园建立分园。不少业主告诉记者，买房时，销售人员向他们承诺，幼儿园和小学是小区建的，可以保证业主子女就读。
但是，今秋两所学校却招生“吃紧”，业主需要摇号来争取少量名额。对此，开发商代表潘见说，小区是按照规划要求配建的幼儿园，建成后移交教育部门管理。“我们只是说业主有就读的资格，并没有说一定能就读。”
记者日前来到其中一所分校，看到这里拥有五六栋新盖的教学楼。学校一名值班人员说，今年计划招生150人，小区业主可以优先入学，剩下名额再对其他学生就近开放。据悉，这类学校是由开发商建设并与知名中小学联合兴办的分校区。
开发商支付学校冠名费
事实上，“楼盘名校”模式在一些城市相当普遍。有名校的楼盘，其“学区房”就算高价，也不愁卖。武汉市百瑞景小区就是这种模式的受益者。2011年，百瑞景对外宣传，名校武汉小学将在此建立新校区，“购精装小户即可入读武汉小学”。消息传出后，购房成交量明显增加，曾出现过数百人彻夜排队购房的情景。
不仅销量，价格也随之攀高。2011年在此买房的武汉市民高先生说，他买的一期精装房每平方米单价1.1万元，比当时周边类似商品房贵1000－2000元。据此计算，百瑞景小区总住宅建筑面积96万平方米，相比同地段楼盘，增加了一笔可观的销售收入。对学校而言，这也不是“赔本赚吆喝”的买卖。首先是不菲的“冠名费”。洪山区教育局一位负责人告诉记者，通过建设华师附属金色城市小学，这家开发商每年支付给华师附小两三百万元。
分校的师资令人堪忧
记者了解到，武汉小学百瑞景校区，对外名称是武汉第一寄宿学校，其实是武汉小学参与建设的民办学校。尽管与武汉小学是相同的教学管理模式，但家长告诉记者，两校师资并不完全一样。类似的情况是，华师附小在多个楼盘都开设了分校，有的是民办性质，也有的是公办性质。华师附小向分校输出相同的教学管理模式并委派核心管理人员，但师资则是从社会上招聘。
另一方面，“楼盘名校”入学名额不能满足需求。洪山区教育局一位负责人说，为了短期利益，一些开发商开设分校的规模并不大，大部分业主入住后，名额不足、分布不均的矛盾开始暴露。
不少大型小区都面临着适龄儿童人数超过学校招生规模的问题。除了金色城市小区，百瑞景小区的销售人员告诉记者，百瑞景楼盘共六期，后面几期的业主也遭遇了招生名额限制。
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