ChongMingS.COM崇明网讯 有网友总结：“租房三分靠学问，七分靠运气。”究竟如何才能租到如意的房子？首次租房的租客在租房时一定要实地看房，计算交通时间成本，明确房屋产权，签订合同多看细节。实地看房
租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。查看证件明确产权
签订租赁合同应保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证件；若为转租，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，上手租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。交接手续
入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电煤等费用需提前协商好。入住后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。警惕“二房东”
目前租房市场上“二房东”的现象已相当普遍。法律上，“二房东”如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此租房时一定要查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。签订合同注意细节
签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。关于房租、水电费等事项应沟通清楚，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等事项。
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