ChongMingS.COM崇明网讯 租房一直是在上海打拼的职工最关心的问题之一，在十九大即将召开之际，国家正在大力鼓励和培育租房市场的背景下，互联网技术和信用体系的加入，正在重构职工的租房体验。电子合同、隐形管家、信用免押金等服务的出现，在逐一攻克困扰租房市场多年顽疾的同时，也提升了沪上职工的租房体验。
看房签约手机上进行
“互联网+租房”带来的变化，90后白领小水深有体会。2015年的夏天，刚刚大学毕业的她进入腾讯成为一名网站编辑，虽然解决了就业这一桩大事，但她形容，“没想到租房子的过程不比找工作容易。”
通过中介门店，她定下了一套房源。“一个月租金的35%是中介费,对于当时的我来说是笔不小的开支。”小水回忆，一次性付出三个月的租金，一个月的押金以及中介费，花光了她实习期的所有积蓄，还需要向父母申请“赞助”。一年合约到期后，准备跳槽的小水也考虑着换房子，由于在工作时接触过“互联网+租房”平台，她决定尝试一次。“中午十二点左右，我在自如上看到中潭路三号线附近有个房子，就和房东联系，约了下午六点看房。当天看完房子我很满意，当场就签约了，签的还是电子合同。”小水回忆。
整个过程只用了半天时间，房源的照片几乎和实体没有差别。她告诉记者，在付款之前，手机租房平台上会跳出一张电子合同，在点击“同意”后最终需要手写签名。这一新型的租房签约模式让小水感到很方便。最令小水满意的是，租下这套房子她没有花一分钱中介费，并且一年只需交一笔服务费，租房平台就能提供定时上门打扫、家电维修等服务，这对于工作忙碌又注重居住环境的小水来说，省了很多心。
市场推出个性化服务
白领小水在租房经历上的感受并非个例，随着近几年租房主力人群的更迭，白领职工的租住需求呈现出了多元化的特征。华泰证券发布的《站在风口上的长租公寓》显示，目前租房市场租房者八成是85后，其中超45%为90后。58同城房产发布的数据也显示，30岁以下人群占比接近70%，85后已成租房主力军。对于他们而言，除了租金，房屋“颜值”和服务也很重要。
在58同城对白领租客租房要求的调查中，51.11%的被调查者希望购物方便。对于租房的装修要求，四成的租客希望“必须精致，家电齐全”，还有超过两成的租客希望“独立公寓，服务配套齐全”。
随着国家政策的支持和互联网技术的介入，越来越多的品牌公寓应运而生，包括自如、蘑菇、魔方等，让租客们对传统租房市场找房难、住得差的印象得到改观。装修完善、家电齐全，拥有到家阿姨保洁、上门维修，还能提供快递代收等服务的品牌公寓成为越来越多白领职工的选择。
未来将有租房信用档案
租房市场的消费升级为白领职工的租房生活提供了便利，诸如电子合同、信用免押等个性化服务正在成为一种趋势。例如，信用租房平台的建立可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。
记者获悉，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，将会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。据了解，有近十家公寓类合作伙伴已经在陆续接入该平台，房源数量总计超百万。在上海等试点城市，芝麻信用分达到650以上的租客，可以免去租房押金。
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