ChongMingS.COM崇明网讯 倪女士来信咨询：我的户籍原随父母在长宁区，约在1986年长宁区的房屋动迁了，未成年的我与父母一起分配到了二室一厅的公租房，使用面积为42平方米。结婚后我住到男方在浦东的本地房屋内，户口也迁了过去。父母将动迁的房屋购买成了私房，产权人是我父亲一个人的名字。一晃这么多年过去了，孩子也已上学了。最近听说我们现居住的房屋要拆迁了，我要问的是我是否属于“他处有房”？如能答复请求刊登。谢谢！

张律师：

据你所言，你确实属于享受过福利分房待遇的。在早年市区动迁分房是讲人头、面积的。但是你出嫁到浦东，你丈夫家的房屋可能属于宅基地上的房屋，即属于集体土地性质上的房屋，其权利属于集体组织。下面结合本人的经验答复如下；

一、各个动迁基地在确定动迁补偿标准的对象是有所不同的，你等到讨论补偿方案时提出合理的意见，也可向村委会反映合理的要求。例如，郊区有一个基地，在制定动迁补偿标准中明确规定：凡因结婚户口迁入本地区，在1988年之前得到过动迁待遇的，在这次动迁中一律不影响作为安置人待遇分配。也有基地明文规定：因结婚，户口迁入并实际居住生活的均作为安置对象。由于系集体土地上宅基地房屋具有其自己的特殊属性，故与城市国有土地上的被征收房屋补偿有区别的。所以处理的方式是不一样的。

二、如果你居住房屋属于国有土地上的房屋。那么应该适用《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定。该《细则》在第三十一条中明文规定了“人均建筑面积不足22平方米的居住困难户增加保障补贴……增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。”你与父母一起分配的房屋，建筑面积是否达到人均22平方米？达到了，那就没什么可说的了，应当属于“他处有房”。如果没有达到此标准，那么你应当作为被安置人。基地征收办一般根据户主申请，依据情况计入托底增加补偿后与户主签订补偿协议。然后由户主选房。征收单位将协议报批，款项明确后，依约操办，你们家庭内部分配。如有问题，征收单位可以组织调解一次，调解不成的由你们自己另寻其他途径解决。

如还有不详之处，请你在所居住地动迁或征收公告出来后，带上动迁或者征收办颁发的动迁或征收《宣传手册》来所面谈。

（以上均系律师个人观点，仅供参考）