ChongMingS.COM崇明网讯 任老伯和老伴虽然祖籍都在上海，但是早年间任老伯就在外工作，因此一家人均在外地，直到任老伯退休后，考虑到上海的医疗条件比较好，一家人才回到上海生活。还多亏了老伴的英明，提早用积蓄在郊区购买了一套商品房，使得他们在上海有房子住，房子的产权证上写的是任老伯和老伴两个人的名字。
二儿子一家随后也搬到上海来住，因为购房时二儿子也出了钱，于是任老伯和老伴就同意了二儿子和他们一起住，虽然房子不太，但是因为上海的房价实在太贵了，于是大家也只能住在一起。
去年年底，任老伯的老伴突发疾病离开了人世，早在几年前，任老伯和老伴就分别立好了遗嘱，内容都是一样的，写明如果自己早于另一方过世的，房屋由在世的一方继承，遗嘱是由两人亲笔书写的。
在老伴过世后，任老伯的身体也越发不好，于是想将这套房屋出售，所得钱款用于支付自己的医药费和去养老院的费用。但二儿子不同意，拿出老伴曾经写的材料，上面确认购房时老俩口出资六分之五，二儿子出资为六分之一，他认为这套房屋中他也有份，他不同意就不能卖。
最终如愿入住养老院
任老伯实在没有办法，找到了我们，希望我们能帮他拿回属于他的房子，以便老人能顺利将房子出售。
庭审中，首先，我们提供了任老伯老伴的自书遗嘱，认为依据《继承法》的规定，该遗嘱符合自书遗嘱的形式要件，应属合法有效。其次，我们认为产权证是该房屋的权属凭证，由于产权证上产权人一栏，登记的是任老伯和老伴的名字，因此，该房屋应属任老伯和老伴共有之房屋，二儿子虽在购买房屋时出资，并让被继承人任老伯立下书面字据，但仅能明确出资比例，并不能据此确认二儿子享有该房屋的产权份额。
综上所述，由于任老伯老伴先于任老伯死亡，根据自书遗嘱的内容，该房屋中由任老伯的老伴享有的份额应当由任老伯继承，所以该房屋应当归任老伯所有。
最终本案以调解结案，家和万事兴，父子俩握手言和。之后，任老伯如愿以偿的将房屋出售，入住了自己心仪的养老院。
上海市申房律师事务所副主任黄华明律师
崇明商家网表示：虽然任老伯有权处置卖房，但为了家庭和睦还是不推荐卖房养老，作为子女应该赡养老人，除非子女存在过分弃老行为，不然，有了房子才有家。
网友回复