ChongMingS.COM崇明网讯 山先生咨询：去年10月份，本人从李某处租借一套房屋，当时李某称该房屋系其表姐的，受其表姐委托出租，出示房产证复印件，其表姐身份证复印件，本人当即与李某签订租房合同，押一付三，实际支付4个月押金共计20000元。在12月初，李某以有急用为由，提早拿走2017年1月至3月的房租15000元。但是，到了去年年底，房东上门赶本人走，讲本人与李某签订的租房合同为无效合同，房东根本不是李某的表姐，李某只是租客。李某与房东的租赁合同到2016年11月30日，因房东在没有收到李某续租还是已经搬走的信息，电话又打不通的情况下，过来察看，发现并不是李某居住，故要求本人搬走。
现在我找不到李某，他的电话也停机了。请问，李某的行为是否属于诈骗？本人的经济损失由谁来承担？房东赶本人走是否合理？
张律师回复：来信收悉。根据你所陈述的李某虚构该出租房屋系其代表姐出租，收取房租的行为已构成诈骗罪。再根据其所获得的金额来讲，李某的行为已达到应受刑法处罚的标准。根据《刑法》第二百六十六条“诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑……”因此，你可向公安机关报案，要求立案侦查，依法处理。
关于你的经济损失，因系李某以虚构事实，骗取你的房租，已触犯法律，造成你的损失，该损失应当由李某承担。
关于房东赶你走是否合理的问题。我们来看一下，房东与你有什么关系？在这份合同及意思的表示，均没有房东的参与和知晓，所以，房东与该合同没有关系，你们彼此没有关系，双方就没有具体的权利、义务。房东收回该房屋是房东行使其应有的权力。根据《物权法》第二条第三款“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的，包括所有权，用益物权和担保物权”之规定，房东为保证其对房屋行使的权力，叫你立马走人是合法的，但你可以与其商量一下，继续将房屋出借给你或者晚一些时间搬走，即与其商量一个寻租期，但如果房东坚决不同意，你只能搬走，因其的要求是合理、合法的。（以上均系律师个人观点，仅供参考）
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