ChongMingS.COM崇明网讯 张先生来信反映：向您请教一个问题。我父亲在浦东新区有一套老房子，使用面积340平方米，建房面积67平方米。我幼时居住在那里，工作后长期居住市区，为单位集体户口。后来父母过世，兄弟们彼此之间也从未议论过。我一直居住在单位的宿舍里，结婚后居住到女方的家里，后因双方感情不和离婚了。离婚后我的户口从女方家迁到公司的公共户口里，居住到公司内的小间里。女儿长大出嫁了，将户口迁到男方家里。现在公司要求我让出小间，但我无处可去，于是我就想到回乡下去居住养老。

未料，大哥将该房子卖给了二哥的儿子，现在大哥在该房子上有名字，但这个名字与大哥的真实名字音同字不同，大哥又到派出所搞了一个曾用名与其一致。侄子认为该房子已经卖给他了，应属于他的财产，大哥认为该房子没有变更户名，该房子还是他的，钱可以退还。二人相争不下，于是进了法院，法院还未下判决。还有一个情况，我家老房子现在还是农村性质的老房子。父母过世时，均未有过遗嘱。那时的人也不懂，兄弟们也没有想到过这个问题。反正哥哥是老大，就由他来处理家中事务，我们其他兄弟出点钱分摊的，有空的帮个忙。现在我要问的是，我可以将户口迁入并居住吗？

张律师回复：你好！来信收悉。根据你所陈述的情况，我分以下几个方面来回答：

1、目前该房子处于纷争之时，产权（或使用权）未确定的情况下，派出所是不会准许你户口迁入的，否则会进一步引起纷争。除非你哥哥、侄儿同意让你迁入。

2、非本村人，买卖宅基地上的房屋是无效的。即使是本村人购买宅基地上的房屋也是要经过集体组织同意的。因为，涉及集体组织分配宅基地的条件和公允的问题。

3、该房屋确系你父母遗产，同时未留下遗嘱，尽管是你大哥一人在料理，但视为你们兄弟均已继承了该房产，所以你们都是产权人。既然是产权人，户口就可以迁入并居住、使用。但在目前的情况下，你与其他兄弟迁入一个前提条件，即上述的第一条解答的情况，该房子不是全部都是你哥哥的，应该是你们兄弟共有的。为此，你可以启动析产诉讼，上述遗产已经继承，可以析产，这是其一。其二，也可以以独立请求第三人的身份，要求加入你哥哥与侄儿的纷争诉讼中，说明该房产既不是你哥哥或侄儿全部拥有的财产，而是全体继承人的财产。在该财产确定所有权人中有你份的情况下，你的户口可以迁入并予以居住。如还有不详之处，只能麻烦你到所里来一趟，我们面谈交流，以便能为你提供准确的法律咨询意见。（以上均系律师个人观点，仅供参考）