ChongMingS.COM崇明网讯 黄先生来信咨询：1984年，由于我是已满16岁未满18岁，故可以批28平方米的宅基地，但要用我父亲的名义批地。我们父母生了我们两兄弟，我哥哥已满18岁，所以他也批了28平方米造了房子。
我的28平方米宅基地虽用了父亲的名字，但在建造房子时，父母未付一分钱，也未帮过我。当时均是村里的小伙伴相互帮忙造起来的。后来我结婚了，宅基地可以批到88平方米，即可以造二层了，于是我在原宅基地的基础上翻造了88平方米的房子。宅基地还在我父亲名下，现在我哥哥向我父亲要房子，他讲他的房子太小，要求父亲将住的面积划给他，还说，反正将来是遗产，也要分给他的。我父亲不同意。请您从法律角度评判一下。
张律师回复：你好。情况已知。作答如下：一、根据《物权、民事纠纷办案要件指南（总则部分）》第八条“（主张确权的要件事实）在物权归属和内容不明或发生争议时，当事人一方主张其享有某项物权的，应当提供证据证明存在如下要件事实之一……（四）通过合法建造等事实行为取得了标的物物权……”之规定，如你能举证，那么，你可以提出确权诉讼，证明该房产归你所有。你哥哥不可以要求分你的财产。
二、由于你当时未满18岁，故不可以成为宅基地的户主，故由你父亲来当户主。由于你与你父亲为一户人家，所以你父亲如果由于某种原因离开宅基地了，那么，宅基地的使用权归原来一户人家的成员承续使用，与他人是无关的。现状是你父亲还活着，还住在该房内，另外，宅基地是你父亲的名字，该宅基地的使用权是你父亲、你母亲等的。而房子是你建造的，所有权属于你。在你重建时立基人有多少人？立基人就是指申请核准批准文件上的人员，这也是重要的问题。
最后，你现在建造的房屋是否有产权证？如有产权证，产权证上有名字的就是产权人；如没有产证，按在户出资的成年人，即你与你的妻子；未成年人，出生后报进户口的孩子，皆为产权人。
由于你的陈述遗漏了不少要件，另外，你的问题涉及的法律、法规比较多，故不能答全，如有不详之处，可以先电话联系，确定时间来所当面咨询，请带好相关文件的复印件。
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