ChongMingS.COM崇明网讯 卡先生来信咨询：我父母共生育四子一女。在1998年初，因为房改父亲将公租房转为私房，就是“公售房”。当时，用了父亲的工龄，我出了资金，我们一家三口与老人共住，故父亲与我的兄弟姐妹商量，将该房赠与我，产权证上仅保留我一人名字，父母原则上由我照顾。我的兄弟姐妹均承诺，听从父母安排，不要房子，也无其他意见。于是，在1998年将产权证上名字变更为我一人的名字。2012年父亲去世，大家一起操办后事，将父亲落葬，都没有任何意见。今年，该房屋遇到征收，就是我们通常说的“动迁”。我的兄弟姐妹后悔了，认为我拿到了大头，要求我分该房屋份额，母亲也讲要点钞票。我现在想请教的是，当时父亲将房子给我是否符合法律规定？现在家人反悔有法律依据吗？父亲死后房屋是否算遗产？如果母亲说当时不知晓房产给我，现在刚刚才知道，她要起诉我分割房产是否可以？
张律师回复：你好。来信收悉，简答如下：首先，根据你所陈述的事实，当初你父亲购房是经过家庭人员商量的，你兄弟姐妹均知晓，而你母亲如果称“不知晓”，这是不符合常理的，何况你们是住在一起的。根据民事诉讼规定等来看，可以推定你母亲“应当知道”，你们住在一起，你父亲召集了子女讨论该事，却不告诉自己的妻子是有违常理的。本人认为，你母亲否认这一事实的可能性不大。
其次，你兄弟姐妹如提出要分割房产份额的请求与法无据。如果要求拿点征收补偿款，这得由你们家庭内部协商，当然，也要在确保你一家与母亲居住的情况下大家一起磋商。包括针对你母亲的要求，也可同步处理。
再次，当时你父亲将房子给你，并在产证上填写了你的名字，这一行为符合法律之规定。根据《物权法》规定，我国采取的登记主义的原则，登记具有公示的作用，登记了就是向世人宣布该房是你的。别人有异议可以提出，申请后并起诉确权。未提出的视为已经认可。在本案中，该房不是你父亲的遗产，你父亲生前就已经将该房产处分给你了，你父亲已无房子了，房子已经属于你的了。因此，你兄弟姐妹反悔也无用了。事实已经改变，因而形成无法逆转的情势，所以，此类反悔无法律依据，应该有违诚信原则。
最后，诉权是赋予每一个人的权利，但要正当行使。假如你母亲提出诉讼当然可以。但是否能胜诉，这要看双方提供证据、起诉的角度等多方面的因素来决定的。故在此无法下定论，要根据具体审视本案的证据材料来进行判断的。简复见谅，如还有不详之处，请垂顾本所面谈。（以上均系律师个人观点，仅供参考）
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