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防忽悠需房产交易信息需要更透明

2016-03-01 16:22    发布者:徐巍    回复:0    浏览:274
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防忽悠需房产交易信息需要更透明

ChongMingS.COM崇明网讯 对于近期本市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加,个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续的情况。市住建委表示,要进一步提高市场透明度。记者调查发现,上海房产交易领域的透明度的确存在较为明显的短板,如果能有所提高,普通购房者或许可以避免被中介“忽悠”的情况。

市民曝网上房地产两方面信息无法提供

市民张先生一直比较关心上海楼市,平日里经常会登陆“上海市房地产交易中心”的官方网站——网上房地产(www.fangdi.com.cn),不过细心的他发现,这个网站有两方面明显的短板。“其一,网站上有每天当日一手房的签约套数和面积,但是没有二手房当日成交的信息。其二,该网站数据每日更新后,无法查阅前一日的成交情况!”

张先生认为,这两个缺失是至关重要的。“上周末交易中心爆棚,结果发现其中有个别中介在借机鼓动。试问,如果老百姓能够实时查询当日一二手房的成交情况,并且可以和过往数据进行比较,那么当日上海楼市是真的火爆还是虚假繁荣立刻就能辨别。”

仅有专业信息公司可抓取数据

记者登录“网上房地产”发现,在首页左上角的显著位置,标注着今日全市一手房的签约套数和面积。而在“交易统计”版块中,甚至可以查到每个区县一手房当日的成交情况,包括套数和面积等信息。此外,还能查到上月和今年累计情况。但是过了今天,数据就会被新的数据覆盖掉而无法追溯。记者了解到,只有一些专业的房地产信息公司运用“抓取软件”,采取每天抓取的方式才能获取系统的数据。

而在二手房方面,无论是网站的“二手房”版块还是“交易统计”版块,都无法查询到当日的数据。“交易统计”版块只有当日的各区县二手房出租和出售挂牌套数排行榜;“二手房”版块中主要是二手房交易的一些手续和流程的告知等信息。

北京杭州等地经验值得上海“拷贝”

一二手房交易更多信息的公开,可以有效增加市场透明度,防止机构的暗箱操作。在北京市住房和城乡建设委员会的网站上,有当日存量房(二手房)的成交情况可查。而周边的楼市热门城市杭州,其信息公开更值得上海学习。

在杭州市住房保障和房产管理局官网上,可以查询当日的一二手房成交数据,且标明是“每小时统计一次”,而且统计是按照杭州市辖下的十区五县分别统计的,包括套数和成交面积,并且还区分住宅和非住宅两大类。尽管市房管局的官网上也没有直接查询过往数日成交记录的功能,不过从该网可链接一个名为“透明售房网”的网站。

该网站的每日行情播报栏目清晰列出了每日一二手房的成交数据,并且制作成了可视性的图表,市场行情真好假好,普通购房者能一目了然。记者查阅该网站的信息,发现其背后为杭州中房信息科技有限公司,早年也是从杭州市住房保障和房产管理局官网独立出去的,因此其数据的权威性也能得到保障。
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